[동네 분석] 울산 남구 야음동 · 2024타경107315 아파트

야음동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 울산남부초등학교에 배정되는 울산남부초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 옥동야음학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 남부학교군에 속하며 배정 대상 학교가 17곳입니다.

야음동 반경 500m·1km 상권

야음동 반경 500m 안에 등록 사업체가 323곳, 반경 1km 안에는 1,498곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 22%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 424곳, 소매 362곳, 수리·개인 254곳, 교육 171곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 남구 전체 안 171건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 40% 지점입니다.

남구 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

남구 아파트 112건의 감정가 평균은 1.9억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건의 감정가 5.8억원은 그 평균의 309%이고 분포에서는 하위 93% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 4.1억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 91%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 112건 · 기준일 2026-10-23

남구 아파트 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경10152 아파트
  무거동 · 감정가 3.0억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 1회
• 2025타경12138 아파트
  신정동 · 감정가 2.4억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 4회
• 2024타경119349 아파트
  신정동 · 감정가 1.7억원 · 최저가 8330만원 · 유찰 8회
• 2025타경1438 아파트
  무거동 · 감정가 1.7억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 1회
• 2025타경11661 도시형생활주택
  삼산동 · 감정가 9800만원 · 최저가 1153만원 · 유찰 6회
• 2023타경108632 아파트
  장생포동 · 감정가 6900만원 · 최저가 2367만원 · 유찰 4회

야음동에 대해 자주 묻는 것

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