[동네 분석] 울산 중구 젊음의거리 · 2023타경7104 콘도(호텔)

젊음의거리 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 양사초등학교에 배정되는 양사초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 복산병영학교군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

고등학교는 중부학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

젊음의거리 반경 500m·1km 상권

젊음의거리 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,360곳, 반경 1km 안에는 3,248곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 42%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 1,062곳, 음식 957곳, 수리·개인 441곳, 과학·기술 231곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 중구 전체 안 59건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 5% 지점입니다.

중구 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 70.1억원은 중구 전체 유형 169건의 평균 9.0억원·중앙값 2.0억원에 견주면 평균의 775% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 96% 지점입니다.

최저매각가격 24.0억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 93%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 169건 · 기준일 2026-10-24

중구 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경118834 근린시설
  태화동 · 감정가 38.2억원 · 최저가 18.7억원 · 유찰 2회
• 2024타경2670 상가,오피스텔,근린시설
  학성동 · 감정가 122.4억원 · 최저가 60.0억원 · 유찰 3회
• 2025타경1180 다가구주택
  성안동 · 감정가 13.7억원 · 최저가 6.7억원 · 유찰 2회
• 2025타경1630 상가,오피스텔,근린시설
  반구동 · 감정가 12.0억원 · 최저가 4.1억원 · 유찰 3회
• 2025타경12173 다가구주택
  남외동 · 감정가 9.3억원 · 최저가 3.2억원 · 유찰 3회
• 2024타경106831 근린상가 (집합)
  우정동 · 감정가 4.1억원 · 최저가 9772만원 · 유찰 5회

젊음의거리에 대해 자주 묻는 것

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