제이옥션 울산광역시

중구 · 빌라·다세대·주택

[빌라·다세대·주택 법원경매] 울산(울산광역시) 중구 빌라·다세대·주택 경매 물건 · 22건 (최저가·유찰·권리분석)

[빌라·다세대·주택 법원경매] 울산(울산광역시) 중구 빌라·다세대·주택 경매 물건 · 22건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

울산광역시 중구 빌라·다세대·주택 종료·매각 경매 물건은 현재 22건이 확인됩니다. 평균 감정가는 3.2억원, 중앙값은 1.7억원, 최저가는 감정가의 평균 37% 수준, 평균 유찰은 3.5회입니다. 감정가 범위는 4659만원에서 12.0억원까지입니다. 물건 종류는 다세대주택이 12건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 20건으로 가장 많습니다. 15건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,538개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 14건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 중구 빌라·다세대·주택 종료·매각 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 울산광역시교육청, 울산광역시 인구, 울산광역시 지도, 울산광역시의회, 울산광역시 남구 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

울산광역시 중구 빌라·다세대·주택 종료·매각 집계 요약

전체 건수22건
종료·매각22건
평균 감정가3.2억원
중앙 감정가1.7억원
평균 최저가1.2억원
최저가/감정가37%
평균 유찰3.5회
최다 유찰10회
학교배정 확인15건
반경1km 사업체 평균1,538개
법원문서 확인값14건

집계 기준일 2026-10-23 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최저가 높은 순

울산(울산광역시) 중구 빌라·다세대·주택 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경117619
다세대주택
울산광역시 중구 병영2길 74, 3층301호 · 지번주소: 울산광역시 중구 동동 540-2감정 6660만원
최저 188만원 (3%)
유찰 10회
기일 2026-07-02
2024타경120639
다세대주택
울산광역시 중구 옥교15길 13, 2동 2층202호 (학성동,강변연립) · 지번주소: 울산광역시 중구 학성동 469-15감정 7540만원
최저 621만원 (8%)
유찰 7회
기일 2026-09-01
2024타경117053
주택건물
울산광역시 중구 반구정3안길 24-1 · 지번주소: 울산광역시 중구 반구동 644-42감정 1.9억원
최저 2248만원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-09-22
2024타경117053
빌라
울산광역시 중구 반구동 644-42감정 1.9억원
최저 2248만원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-09-22
2024타경117053
빌라
울산광역시 중구 반구정3안길 24-1감정 1.9억원
최저 2248만원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-09-22
🔎 울산광역시 중구 빌라·다세대·주택 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#울산광역시교육청#울산광역시 인구#울산광역시 지도#울산광역시의회#울산광역시 남구#울산광역시 남구청

물건 목록 (1~22 / 22건)

2025타경1630

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,957
소재지
울산광역시 중구 반구동 442-25
물건종류
근린주택
감정가
12.0억원
최저가
4.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-19

2025타경11532

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 490
소재지
울산광역시 중구 성안동 871-9
물건종류
근린주택
감정가
8.2억원
최저가
4.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-05-19

2025타경12173

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,204
소재지
울산광역시 중구 남외동 995-10
물건종류
다가구주택
감정가
9.3억원
최저가
3.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-05

2025타경12007

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,244
소재지
울산광역시 중구 반구동 52-16
물건종류
근린주택
감정가
5.6억원
최저가
2.7억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-20

2025타경991

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,196
소재지
울산광역시 중구 반구동 55-23
물건종류
근린주택
감정가
6.8억원
최저가
2.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-16

2024타경116623

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 511
소재지
울산광역시 중구 다운동 542-6
물건종류
근린주택
감정가
8.9억원
최저가
2.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-05-14

2025타경11954

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,357
소재지
울산광역시 중구 교동 185-2 명륜빌리지 2층201호
물건종류
다세대주택
감정가
1.8억원
최저가
1.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-05-14

2024타경116722

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 686
소재지
울산광역시 중구 성안3길 43, 1층101호 (성안동,태흥빌라) · 지번주소: 울산광역시 중구 성안동 400-7
물건종류
다세대주택
감정가
1.7억원
최저가
8379만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-07-01

2025타경907

매각유찰 1회
소재지
울산광역시 중구 서동 70-16 리치빌라텔 에이동 2층202호
물건종류
다세대주택
감정가
9890만원
최저가
6923만원
관할법원
-
매각기일
2026-05-07

2025타경11778

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 1,489
소재지
울산광역시 중구 반구동 614-17 3층302호
물건종류
다세대주택
감정가
9100만원
최저가
6370만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-05-14

2025타경1253

매각유찰 2회
소재지
울산광역시 중구 남외동 447-45 102동 1층101호
물건종류
다세대주택
감정가
1.2억원
최저가
5880만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-17

2025타경964

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 758
소재지
울산광역시 중구 서동 58-6 3층302호
물건종류
다세대주택
감정가
1.1억원
최저가
5390만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-11

2025타경11516

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,628
소재지
울산광역시 중구 반구동 795-1 한신빌라 4층402호
물건종류
다세대주택
감정가
1.5억원
최저가
5145만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-06-17

2024타경9299

매각유찰 3회
소재지
울산광역시 중구 곽남2길 9, 4층405호 (남외동,광장맨션) · 지번주소: 울산광역시 중구 남외동 424-3
물건종류
다세대주택
감정가
1.1억원
최저가
3944만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-04-30

2025타경12086

매각유찰 2회
소재지
울산광역시 중구 남외동 9-4 비동 2층205호
물건종류
다세대주택
감정가
7200만원
최저가
3528만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-10

2025타경1067

매각유찰 2회
소재지
울산광역시 중구 동동 635 신화빌라 에이동 2층301호
물건종류
다세대주택
감정가
5700만원
최저가
2793만원
관할법원
-
매각기일
2026-04-23

2024타경117053

매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,507
소재지
울산광역시 중구 반구정3안길 24-1 · 지번주소: 울산광역시 중구 반구동 644-42
물건종류
주택건물
감정가
1.9억원
최저가
2248만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-22

2024타경117053

매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,507
소재지
울산광역시 중구 반구동 644-42
물건종류
빌라
감정가
1.9억원
최저가
2248만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-22

2024타경117053

매각유찰 6회
소재지
울산광역시 중구 반구정3안길 24-1
물건종류
빌라
감정가
1.9억원
최저가
2248만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-22

2025타경12279

매각유찰 5회
소재지
울산광역시 중구 성안동 1445-2
물건종류
주택건물
감정가
4659만원
최저가
783만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-07

2024타경120639

매각유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 2,142
소재지
울산광역시 중구 옥교15길 13, 2동 2층202호 (학성동,강변연립) · 지번주소: 울산광역시 중구 학성동 469-15
물건종류
다세대주택
감정가
7540만원
최저가
621만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-01

2024타경117619

매각유찰 10회학교배정 확인반경1km 사업체 1,404
소재지
울산광역시 중구 병영2길 74, 3층301호 · 지번주소: 울산광역시 중구 동동 540-2
물건종류
다세대주택
감정가
6660만원
최저가
188만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-07-02

울산광역시 중구 빌라·다세대·주택 종료·매각 조합 분석

관할법원 분포울산지방법원 20건
물건종류 분포다세대주택 12건 · 근린주택 5건 · 주택건물 2건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

울산광역시 중구 빌라·다세대·주택 종료·매각 경매 핵심 질문

울산광역시 중구 빌라·다세대·주택 종료·매각 경매는 지금 몇 건인가요?

울산광역시 중구 빌라·다세대·주택 종료·매각 조건으로 확인되는 사건은 모두 22건입니다. 구성은 종료·매각 22건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

울산광역시 중구 빌라·다세대·주택 종료·매각 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 3.2억원입니다. 중앙값은 1.7억원이며, 범위는 4659만원에서 12.0억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 37% 수준입니다.

울산광역시 중구 빌라·다세대·주택 종료·매각에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 9건, 1억 미만 7건, 3~10억 5건, 10억 이상 1건입니다.

울산광역시 중구 빌라·다세대·주택 종료·매각는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.5회이고 가장 많이 유찰된 사건은 10회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

울산광역시 중구 빌라·다세대·주택 종료·매각 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 울산지방법원 20건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

울산광역시 중구 빌라·다세대·주택 종료·매각 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 15건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 15건(반경 1km 사업체 평균 1,538개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 14건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

울산광역시 중구 빌라·다세대·주택 종료·매각 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 울산광역시 중구 빌라·다세대·주택 종료·매각 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 울산광역시교육청, 울산광역시 인구, 울산광역시 지도, 울산광역시의회, 울산광역시 남구, 울산광역시 남구청 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 대지권 등기 여부와 위반건축물 등재
  2. 다가구의 선순위 임차인 총액
  3. 노후도에 따른 수선비
  4. 인근 신축 공급이 미치는 시세 영향

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 9건 · 1억 미만 7건 · 3~10억 5건 · 10억 이상 1건
평균 감정가 대비 최저가3.2억원 → 1.2억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 울산광역시 중구 빌라·다세대·주택 종료·매각 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

울산(울산광역시) 중구 빌라·다세대·주택 법원경매 물건 22건 [최저가 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

중구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 62건
  • 평균 낙찰가율63.8%
  • 평균 낙찰가3억 5,958만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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