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북구 · 빌라·다세대·주택

[빌라·다세대·주택 법원경매] 울산(울산광역시) 북구 빌라·다세대·주택 경매 물건 · 10건 (최저가·유찰·권리분석)

[빌라·다세대·주택 법원경매] 울산(울산광역시) 북구 빌라·다세대·주택 경매 물건 · 10건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

울산광역시 북구 빌라·다세대·주택 종료·매각 조건으로 추린 경매 사건은 10건입니다. 평균 감정가는 8.3억원, 중앙값은 5.9억원, 최저가는 감정가의 평균 37% 수준, 평균 유찰은 2.9회입니다. 감정가 범위는 2.1억원에서 22.1억원까지입니다. 물건 종류는 주택건물이 5건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 10건으로 가장 많습니다. 10건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 675개입니다, 주변 우세 업종은 음식·수리·개인·소매입니다, 9건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 북구 빌라·다세대·주택 종료·매각 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 울산광역시 주택·빌라 경매 215건 9페이지 | 제이옥션, 울산광역시 주택·빌라 경매 215건 8페이지 | 제이옥션, 울산광역시 북구 중산동 951-3 4층402호 다세대(빌라) 경매 | 울산지방법원 2025타경1437 | 더원경매, 다세대/빌라 경매 2022타경105421 [1] 울산지방법원, 울산광역시 북구 중산동 951-3 4층402호 다세대(빌라) 경매 | 울산지방법원 2025타경1437 | 대장옥션 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

울산광역시 북구 빌라·다세대·주택 종료·매각 집계 요약

전체 건수10건
종료·매각10건
평균 감정가8.3억원
중앙 감정가5.9억원
평균 최저가3.4억원
최저가/감정가37%
평균 유찰2.9회
최다 유찰5회
학교배정 확인10건
반경1km 사업체 평균675개
법원문서 확인값9건

집계 기준일 2026-10-23 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최저가 높은 순

울산(울산광역시) 북구 빌라·다세대·주택 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2023타경106582
주택건물
울산광역시 북구 대안동 440감정 5.1억원
최저 8581만원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-08-20
2024타경100000
주택건물
울산광역시 북구 신천동 203-1감정 2.5억원
최저 5926만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-10-21
2024타경7118
근린주택
울산광역시 북구 중산동 1285-12감정 15.5억원
최저 5.3억원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-05-12
2025타경11940
다가구주택
울산광역시 북구 연암동 283-5감정 7.3억원
최저 2.5억원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-09-02
2025타경11686
주택건물
울산광역시 북구 신현동 885감정 4.4억원
최저 1.5억원 (34%)
유찰 3회
기일 2026-08-06
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물건 목록 (1~10 / 10건)

2025타경892

취하유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 669
소재지
울산광역시 북구 중산동 1286-8
물건종류
근린주택
감정가
22.1억원
최저가
10.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-15

2024타경108288

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 949
소재지
울산광역시 북구 화봉동 446-19
물건종류
근린주택
감정가
13.9억원
최저가
6.8억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-13

2024타경7118

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 591
소재지
울산광역시 북구 중산동 1285-12
물건종류
근린주택
감정가
15.5억원
최저가
5.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-05-12

2024타경113259

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 949
소재지
울산광역시 북구 화봉동 645-7
물건종류
주택건물
감정가
5.9억원
최저가
2.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-25

2025타경11940

취하유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 773
소재지
울산광역시 북구 연암동 283-5
물건종류
다가구주택
감정가
7.3억원
최저가
2.5억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-09-02

2025타경11686

매각유찰 3회학교배정 확인
소재지
울산광역시 북구 신현동 885
물건종류
주택건물
감정가
4.4억원
최저가
1.5억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-06

2025타경11686

매각유찰 3회학교배정 확인
소재지
울산광역시 북구 신현동 885
물건종류
단독주택
감정가
4.4억원
최저가
1.5억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-06

2024타경118766

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2
소재지
울산광역시 북구 가대동 339
물건종류
주택건물
감정가
2.1억원
최저가
1.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-05-07

2023타경106582

매각유찰 5회학교배정 확인
소재지
울산광역시 북구 대안동 440
물건종류
주택건물
감정가
5.1억원
최저가
8581만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-08-20

2024타경100000

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 792
소재지
울산광역시 북구 신천동 203-1
물건종류
주택건물
감정가
2.5억원
최저가
5926만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-21

울산광역시 북구 빌라·다세대·주택 종료·매각 조합 분석

관할법원 분포울산지방법원 10건
물건종류 분포주택건물 5건 · 근린주택 3건 · 다가구주택 1건
주변 우세 업종음식 · 수리·개인 · 소매

울산광역시 북구 빌라·다세대·주택 종료·매각 경매 핵심 질문

울산광역시 북구 빌라·다세대·주택 종료·매각 경매는 지금 몇 건인가요?

울산광역시 북구 빌라·다세대·주택 종료·매각 조건으로 확인되는 사건은 모두 10건입니다. 구성은 종료·매각 10건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

울산광역시 북구 빌라·다세대·주택 종료·매각 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 8.3억원입니다. 중앙값은 5.9억원이며, 범위는 2.1억원에서 22.1억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 37% 수준입니다.

울산광역시 북구 빌라·다세대·주택 종료·매각에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 5건, 10억 이상 3건, 1~3억 2건입니다.

울산광역시 북구 빌라·다세대·주택 종료·매각는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.9회이고 가장 많이 유찰된 사건은 5회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

울산광역시 북구 빌라·다세대·주택 종료·매각 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 울산지방법원 10건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

울산광역시 북구 빌라·다세대·주택 종료·매각 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 10건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 7건(반경 1km 사업체 평균 675개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 9건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

울산광역시 북구 빌라·다세대·주택 종료·매각 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 울산광역시 북구 빌라·다세대·주택 종료·매각 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 울산광역시 주택·빌라 경매 215건 9페이지 | 제이옥션, 울산광역시 주택·빌라 경매 215건 8페이지 | 제이옥션, 울산광역시 북구 중산동 951-3 4층402호 다세대(빌라) 경매 | 울산지방법원 2025타경1437 | 더원경매, 다세대/빌라 경매 2022타경105421 [1] 울산지방법원, 울산광역시 북구 중산동 951-3 4층402호 다세대(빌라) 경매 | 울산지방법원 2025타경1437 | 대장옥션, 옥션마켓 2025타경1423 [다세대(빌라) 경매] 울산광역시 북구 염포동 198-2 1층5호 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 대지권 등기 여부와 위반건축물 등재
  2. 다가구의 선순위 임차인 총액
  3. 노후도에 따른 수선비
  4. 인근 신축 공급이 미치는 시세 영향

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 5건 · 10억 이상 3건 · 1~3억 2건
평균 감정가 대비 최저가8.3억원 → 3.4억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 울산광역시 북구 빌라·다세대·주택 종료·매각 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

울산(울산광역시) 북구 빌라·다세대·주택 법원경매 물건 10건 [최저가 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

북구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 65건
  • 평균 낙찰가율56.6%
  • 평균 낙찰가2억 6,684만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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