[동네 분석] 울산 북구 중산동 · 2025타경12765 아파트

중산동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 천안서초등학교에 배정되는 천안서초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 천안서북부학군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 천안시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

중산동 반경 500m·1km 상권

중산동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,392곳, 반경 1km 안에는 4,163곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 33%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 1,411곳, 소매 788곳, 수리·개인 643곳, 과학·기술 363곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 북구 전체 안 80건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 1% 지점입니다.

북구 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 3.1억원은 북구 아파트 41건의 평균 2.4억원·중앙값 2.5억원에 견주면 평균의 131% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 68% 지점입니다.

최저매각가격 3.1억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(82%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 83%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 41건 · 기준일 2026-10-23

북구 아파트 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경4348 아파트
  신천동 · 감정가 3.3억원 · 최저가 2.3억원 · 유찰 1회
• 2025타경11680 아파트
  연암동 · 감정가 2.5억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 1회
• 2025타경894 아파트
  매곡동 · 감정가 3.7억원 · 최저가 2.6억원 · 유찰 1회
• 2025타경1162 아파트
  연암동 · 감정가 1.4억원 · 최저가 6664만원 · 유찰 2회
• 2024타경4348 아파트
  중산동 · 감정가 1.2억원 · 최저가 5978만원 · 유찰 2회
• 2025타경11916 아파트
  천곡동 · 감정가 6500만원 · 최저가 4550만원 · 유찰 1회

중산동에 대해 자주 묻는 것

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