[동네 분석] 울산 북구 중산동 · 2025타경1250 상가,오피스텔,근린시설

중산동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 약수초등학교에 배정되는 약수초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 호계중산학교군에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

고등학교는 북부학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

중산동 반경 500m·1km 상권

중산동 반경 500m 안에 등록 사업체가 23곳, 반경 1km 안에는 260곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 9%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 90곳, 수리·개인 50곳, 소매 45곳, 교육 30곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 북구 전체 안 80건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 34% 지점입니다.

북구 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

북구 오피스텔·사무실 33건의 감정가 평균은 14.2억원, 중앙값은 8.1억원입니다. 이 물건의 감정가 32.5억원은 그 평균의 229%이고 분포에서는 하위 85% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 22.7억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(71%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 85%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 33건 · 기준일 2026-10-24

북구 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경1567 상가,오피스텔,근린시설
  무룡동 · 감정가 6.3억원 · 최저가 3.1억원 · 유찰 2회
• 2025타경11638 상가,오피스텔,근린시설
  산하동 · 감정가 4.8억원 · 최저가 5600만원 · 유찰 7회
• 2023타경202 상가,오피스텔,근린시설
  감정가 4.7억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 9회
• 2025타경13144 상가,오피스텔,근린시설
  산하동 · 감정가 3.8억원 · 최저가 3.8억원
• 2025타경11493 오피스텔
  산하동 · 감정가 1.8억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 1회

중산동에 대해 자주 묻는 것

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