[동네 분석] 울산 울주군 삼남읍 · 2025타경11560 대지

삼남읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 영화초등학교에 배정되는 영화초두서초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 언양학교군상북중상남중공동(일방)학구에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

고등학교는 언양특수학교군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

삼남읍 반경 500m·1km 상권

삼남읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 267곳, 반경 1km 안에는 611곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 44%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 277곳, 소매 128곳, 수리·개인 67곳, 과학·기술 39곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 울주군 전체 안 231건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 18% 지점입니다.

울주군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 4.5억원입니다. 같은 조건(울주군 토지) 384건과 나란히 놓으면 평균 40.0억원의 11%, 하위 65% 위치입니다.

최저매각가격 1.5억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 61%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 384건 · 기준일 2026-10-23

울주군 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경11926 임야
  서생면 · 감정가 4.7억원 · 최저가 5542만원 · 유찰 6회
• 2024타경116142 임야
  범서읍 · 감정가 4.1억원 · 최저가 9779만원 · 유찰 4회
• 2025타경1322 임야
  서생면 · 감정가 5.3억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 3회
• 2025타경428 대지
  상북면 · 감정가 3.6억원 · 최저가 6032만원 · 유찰 5회
• 2023타경111072 임야
  상북면 · 감정가 3.0억원 · 최저가 1201만원 · 유찰 13회
• 2025타경1307 전
  온산읍 · 감정가 7.5억원 · 최저가 3.7억원 · 유찰 2회

삼남읍에 대해 자주 묻는 것

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