[동네 분석] 울산 울주군 삼남읍 · 2025타경11486 아파트

삼남읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 중남초등학교에 배정되는 중남초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 삼남중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 언양특수학교군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

삼남읍 반경 500m·1km 상권

삼남읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 31곳, 반경 1km 안에는 89곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 35%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 49곳, 소매 15곳, 수리·개인 12곳, 부동산 6곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 울주군 전체 안 231건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 35% 지점입니다.

울주군 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 7300만원은 울주군 아파트 54건의 평균 2.1억원·중앙값 1.5억원에 견주면 평균의 35% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 7% 지점입니다.

최저매각가격 5110만원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(86%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 9%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 0.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 54건 · 기준일 2026-10-24

울주군 아파트 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경1328 아파트
  삼남읍 · 감정가 5300만원 · 최저가 2597만원 · 유찰 2회
• 2025타경902 아파트
  상북면 · 감정가 5000만원 · 최저가 2450만원 · 유찰 2회
• 2025타경11369 아파트
  언양읍 · 감정가 1.5억원 · 최저가 7350만원 · 유찰 2회
• 2025타경12176 아파트
  온양읍 · 감정가 2.9억원 · 최저가 2.0억원 · 유찰 1회
• 2025타경12628 아파트
  언양읍 · 감정가 3.4억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 1회
• 2025타경12628 아파트
  삼남읍 · 감정가 5.2억원 · 최저가 3.6억원 · 유찰 1회

삼남읍에 대해 자주 묻는 것

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