[동네 분석] 울산 울주군 서생면 · 2025타경1110 대지

서생면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 수덕초등학교에 배정되는 수덕초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 내포덕산공동(일방)학군(예산)에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

서생면 반경 500m·1km 상권

서생면 반경 500m 안에 등록 사업체가 13곳, 반경 1km 안에는 14곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 93%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 숙박 6곳, 소매 3곳, 음식 3곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 울주군 전체 안 231건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 35% 지점입니다.

울주군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 30.6억원입니다. 같은 조건(울주군 토지) 384건과 나란히 놓으면 평균 40.0억원의 76%, 하위 86% 위치입니다.

최저매각가격 30.6억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 87%).

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 384건 · 기준일 2026-10-24

울주군 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경2168 대지
  삼남읍 · 감정가 33.2억원 · 최저가 16.3억원 · 유찰 3회
• 2024타경8289 과수원
  서생면 · 감정가 39.0억원 · 최저가 9.4억원 · 유찰 4회
• 2024타경7880 전
  상북면 · 감정가 39.6억원 · 최저가 27.7억원 · 유찰 1회
• 2024타경7231 임야
  두동면 · 감정가 15.2억원 · 최저가 5.2억원 · 유찰 3회
• 2025타경11437 과수원
  두서면 · 감정가 10.8억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 7회
• 2025타경1278 임야
  상북면 · 감정가 9.4억원 · 최저가 2.3억원 · 유찰 4회

서생면에 대해 자주 묻는 것

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