제이옥션 울산광역시

남구 · 진행 중

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 남구 진행 중 경매 물건 · 76건 (최저가·유찰·권리분석)

[지역 종합 법원경매] 울산(울산광역시) 남구 진행 중 경매 물건 · 76건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

울산광역시 남구 진행 중에서 확인되는 경매 사건은 모두 76건입니다. 평균 감정가는 3.5억원, 중앙값은 2.1억원, 최저가는 감정가의 평균 50% 수준, 평균 유찰은 3.8회입니다. 감정가 범위는 2500만원에서 37.7억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 18건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 71건으로 가장 많습니다. 41건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 3,079개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 40건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 남구 진행 중 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 울산광역시 남구 신정동 1231-1, 울산광역시 남구 번영로 90-1, 울산광역시 남구 인사, 울산광역시 남구 돋질로 220 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

울산광역시 남구 진행 중 집계 요약

전체 건수76건
진행 중76건
평균 감정가3.5억원
중앙 감정가2.1억원
평균 최저가2.4억원
최저가/감정가50%
평균 유찰3.8회
최다 유찰9회
기일 예정54건
학교배정 확인41건
반경1km 사업체 평균3,079개
법원문서 확인값40건

집계 기준일 2026-10-24 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-21 · 정렬 감정가 높은 순

울산(울산광역시) 남구 진행 중 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경852
오피스텔
울산광역시 남구 신정동 526-10 미소드리움아파트 18층1803호감정 2.8억원
최저 1620만원 (6%)
유찰 8회
기일 2026-10-22
2024타경114542
상가,오피스텔,근린시설
울산광역시 남구 돋질로37번길 11 1동 3층301호 (신정동,선샤인1주건축물)감정 2.6억원
최저 2108만원 (8%)
유찰 7회
기일 2026-11-05
2025타경852
오피스텔
울산광역시 남구 신정동 526-10 미소드리움아파트 18층1803호감정 2.8억원
최저 2314만원 (8%)
유찰 8회
기일 2026-10-22
2024타경119363
근린시설
울산광역시 남구 삼산로 50 1층107호 (신정동,신정오펠리움플러스)감정 4.9억원
최저 8185만원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-12-03
2024타경119363
근린상가
울산광역시 남구 삼산로 50, 1층107호 (신정동,신정오펠리움플러스) · 지번주소: 울산광역시 남구 신정동 684-1감정 4.9억원
최저 8185만원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-12-03
🔎 울산광역시 남구 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#울산광역시 남구 신정동 1231-1#울산광역시 남구 번영로 90-1#울산광역시 남구 인사#울산광역시 남구 돋질로 220

물건 목록 (1~20 / 76건)

2025타경12487

진행유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 달동 955
물건종류
대지,임야,전답
감정가
37.7억원
최저가
37.7억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경12832

진행
소재지
울산광역시 남구 무거동 1436-2
물건종류
근린시설
감정가
20.4억원
최저가
20.4억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경12832

진행
소재지
울산광역시 남구 무거동 1436-2
물건종류
근린시설
감정가
20.4억원
최저가
20.4억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2026타경10005

진행
소재지
울산광역시 남구 달동 1277-5 제1동
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
17.2억원
최저가
17.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2026타경10005

진행
소재지
울산광역시 남구 달동 1277-5
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
17.2억원
최저가
17.2억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경103269

진행유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 13
소재지
울산광역시 남구 용연동 산145
물건종류
임야
감정가
11.2억원
최저가
3.9억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-11-11

2024타경119363

진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 3,510
소재지
울산광역시 남구 삼산로 50 1층107호 (신정동,신정오펠리움플러스)
물건종류
근린시설
감정가
4.9억원
최저가
8185만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-12-03

2024타경119363

진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 3,510
소재지
울산광역시 남구 삼산로 50, 1층107호 (신정동,신정오펠리움플러스) · 지번주소: 울산광역시 남구 신정동 684-1
물건종류
근린상가
감정가
4.9억원
최저가
8185만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-12-03

2024타경115637

진행
소재지
울산광역시 남구 대암로 81 104동 23층2303호 (야음동,신정현대홈타운)
물건종류
아파트
감정가
4.3억원
최저가
4.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경1355

진행
소재지
울산광역시 남구 신정동 790-23
물건종류
기타
감정가
4.3억원
최저가
4.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-27

2025타경1355

진행
소재지
울산광역시 남구 신정동 790-23
물건종류
주택건물
감정가
4.3억원
최저가
4.3억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-27

2025타경12233

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 4,087
소재지
울산광역시 남구 신정동 181-4 그린뜰 14층1401호
물건종류
아파트
감정가
4.3억원
최저가
1.0억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-11-11

2025타경12705

진행
소재지
울산광역시 남구 신정동 1125-2 양지아파트 4층507호
물건종류
아파트
감정가
3.7억원
최저가
3.7억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경119363

진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 3,510
소재지
울산광역시 남구 삼산로 50, 1층102호 (신정동,신정오펠리움플러스) · 지번주소: 울산광역시 남구 신정동 684-1
물건종류
근린상가
감정가
3.5억원
최저가
5798만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-12-03

2025타경1665

진행
소재지
울산광역시 남구 삼산동 1461-1 우성아파트 103동 3층306호
물건종류
아파트
감정가
3.1억원
최저가
3.1억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경12044

진행유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 2,466
소재지
울산광역시 남구 신정동 526-10 미소드리움아파트 19층1903호
물건종류
오피스텔
감정가
2.8억원
최저가
1.4억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-11-12

2025타경852

진행유찰 8회학교배정 확인반경1km 사업체 796
소재지
울산광역시 남구 신정동 526-10 미소드리움아파트 18층1803호
물건종류
오피스텔
감정가
2.8억원
최저가
2314만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경852

진행유찰 8회
소재지
울산광역시 남구 신정동 526-10 미소드리움아파트 18층1803호
물건종류
오피스텔
감정가
2.8억원
최저가
1620만원
관할법원
부산지방법원
매각기일
2026-10-22

2025타경12321

진행유찰 1회
소재지
울산광역시 남구 신정동 1822-2 공업탑올림푸스아파트 13층1308호
물건종류
아파트
감정가
2.6억원
최저가
2.6억원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-10-22

2024타경114542

진행유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 3,817
소재지
울산광역시 남구 돋질로37번길 11 1동 3층301호 (신정동,선샤인1주건축물)
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2.6억원
최저가
2108만원
관할법원
울산지방법원
매각기일
2026-11-05

울산광역시 남구 진행 중 조합 분석

관할법원 분포울산지방법원 71건 · 부산지방법원 1건 · 수원지방법원 1건
물건종류 분포아파트 18건 · 오피스텔 14건 · 근린상가 13건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

울산광역시 남구 진행 중 경매 핵심 질문

울산광역시 남구 진행 중 경매는 지금 몇 건인가요?

울산광역시 남구 진행 중 조건으로 확인되는 사건은 모두 76건입니다. 구성은 진행 중 76건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-21입니다.

울산광역시 남구 진행 중 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 3.5억원입니다. 중앙값은 2.1억원이며, 범위는 2500만원에서 37.7억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 50% 수준입니다.

울산광역시 남구 진행 중에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 47건, 1억 미만 14건, 3~10억 9건, 10억 이상 6건입니다.

울산광역시 남구 진행 중는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.8회이고 가장 많이 유찰된 사건은 9회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

울산광역시 남구 진행 중 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 울산지방법원 71건, 부산지방법원 1건, 수원지방법원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

울산광역시 남구 진행 중의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 54건이며 2026-10-26부터 2026-12-08 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-12 28건, 2026-11 18건, 2026-10 8건입니다.

울산광역시 남구 진행 중 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 41건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 41건(반경 1km 사업체 평균 3,079개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 40건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

울산광역시 남구 진행 중 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 울산광역시 남구 진행 중 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 울산광역시 남구 신정동 1231-1, 울산광역시 남구 번영로 90-1, 울산광역시 남구 인사, 울산광역시 남구 돋질로 220 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 47건 · 1억 미만 14건 · 3~10억 9건 · 10억 이상 6건
매각기일 월별 분포2026-12 28건 · 2026-11 18건 · 2026-10 8건
기일 범위2026-10-26 ~ 2026-12-08
평균 감정가 대비 최저가3.5억원 → 2.4억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 울산광역시 남구 진행 중 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

울산(울산광역시) 남구 진행 중 법원경매 물건 76건 [최저가 70%↓· 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

남구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 122건
  • 평균 낙찰가율55.9%
  • 평균 낙찰가1억 7,714만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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