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[토지 법원경매] 울산(울산광역시) 남구 토지 경매 물건 · 7건 (최저가·유찰·권리분석)

2026-10-24 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

울산광역시 남구 토지 종료·매각 경매 물건은 현재 7건이 확인됩니다. 평균 감정가는 6.2억원, 중앙값은 3.7억원, 최저가는 감정가의 평균 45% 수준, 평균 유찰은 2.6회입니다. 감정가 범위는 6448만원에서 23.3억원까지입니다. 물건 종류는 임야이 4건으로 가장 많습니다. 관할은 울산지방법원이 4건으로 가장 많습니다. 5건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,221개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 5건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 울산광역시 남구 토지 종료·매각 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 울산광역시 남구 신정동 1231-1, 울산광역시 남구 번영로 90-1, 울산광역시 남구 인사, 울산광역시 남구 돋질로 220 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

울산광역시 남구 토지 종료·매각 집계 요약

전체 건수7건

종료·매각7건

평균 감정가6.2억원

중앙 감정가3.7억원

평균 최저가4.4억원

최저가/감정가45%

평균 유찰2.6회

최다 유찰5회

학교배정 확인5건

반경1km 사업체 평균1,221개

법원문서 확인값5건

집계 기준일 2026-10-23 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최저가 높은 순

울산(울산광역시) 남구 토지 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2024타경117947 도로	울산광역시 남구 삼산동 1377-96	감정 1.0억원 최저 1739만원 (17%)	유찰 5회 기일 2026-05-14
2024타경103269 임야	울산광역시 남구 성암동 산16	감정 2.9억원 최저 9920만원 (34%)	유찰 3회 기일 2026-07-29
2025타경1119 임야	울산광역시 남구 야음동 산149-16	감정 3.7억원 최저 1.3억원 (34%)	유찰 3회 기일 2026-10-14
2025타경1055 대지	울산광역시 남구 무거동 1209-8	감정 7.5억원 최저 2.6억원 (34%)	유찰 3회 기일 2026-09-30
2025타경11458 임야	울산광역시 남구 두왕동 산18-6	감정 6448만원 최저 3160만원 (49%)	유찰 2회 기일 2026-06-24

🔎 울산광역시 남구 토지 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)

#울산광역시 남구 신정동 1231-1 #울산광역시 남구 번영로 90-1 #울산광역시 남구 인사 #울산광역시 남구 돋질로 220

물건 목록 (1~7 / 7건)

2024타경7828

취하

소재지: 울산광역시 남구 장생포동 산1
물건종류: 임야
감정가: 23.3억원
최저가: 23.3억원
관할법원: -
매각기일: 2026-04-23

2025타경1055

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 572

소재지: 울산광역시 남구 무거동 1209-8
물건종류: 대지
감정가: 7.5억원
최저가: 2.6억원
관할법원: -
매각기일: 2026-09-30

2025타경11550

매각유찰 2회

소재지: 울산광역시 남구 야음동 112-2
물건종류: 전
감정가: 4.1억원
최저가: 2.0억원
관할법원: -
매각기일: 2026-04-23

2025타경1119

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,571

소재지: 울산광역시 남구 야음동 산149-16
물건종류: 임야
감정가: 3.7억원
최저가: 1.3억원
관할법원: 울산지방법원
매각기일: 2026-10-14

2024타경103269

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 13

소재지: 울산광역시 남구 성암동 산16
물건종류: 임야
감정가: 2.9억원
최저가: 9920만원
관할법원: 울산지방법원
매각기일: 2026-07-29

2025타경11458

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 192

소재지: 울산광역시 남구 두왕동 산18-6
물건종류: 임야
감정가: 6448만원
최저가: 3160만원
관할법원: 울산지방법원
매각기일: 2026-06-24

2024타경117947

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 3,757

소재지: 울산광역시 남구 삼산동 1377-96
물건종류: 도로
감정가: 1.0억원
최저가: 1739만원
관할법원: 울산지방법원
매각기일: 2026-05-14

울산광역시 남구 토지 종료·매각 조합 분석

관할법원 분포	울산지방법원 4건
물건종류 분포	임야 4건 · 도로 1건 · 대지 1건
주변 우세 업종	음식 · 소매 · 수리·개인

울산광역시 남구 토지 종료·매각 경매 핵심 질문

울산광역시 남구 토지 종료·매각 경매는 지금 몇 건인가요?

울산광역시 남구 토지 종료·매각 조건으로 확인되는 사건은 모두 7건입니다. 구성은 종료·매각 7건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

울산광역시 남구 토지 종료·매각 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 6.2억원입니다. 중앙값은 3.7억원이며, 범위는 6448만원에서 23.3억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 45% 수준입니다.

울산광역시 남구 토지 종료·매각에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 3건, 1~3억 2건, 1억 미만 1건, 10억 이상 1건입니다.

울산광역시 남구 토지 종료·매각는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.6회이고 가장 많이 유찰된 사건은 5회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

울산광역시 남구 토지 종료·매각 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 울산지방법원 4건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

울산광역시 남구 토지 종료·매각 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 5건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 5건(반경 1km 사업체 평균 1,221개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 5건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

울산광역시 남구 토지 종료·매각 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 울산광역시 남구 토지 종료·매각 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 울산광역시 남구 신정동 1231-1, 울산광역시 남구 번영로 90-1, 울산광역시 남구 인사, 울산광역시 남구 돋질로 220 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

용도지역·지구와 행위 제한
접도 여부와 진입로 사용 권원
농지취득자격증명 필요 여부
지분 경매인지 여부와 공유자 우선매수

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	3~10억 3건 · 1~3억 2건 · 1억 미만 1건 · 10억 이상 1건
평균 감정가 대비 최저가	6.2억원 → 4.4억원

남구 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 122건
평균 낙찰가율55.9%
평균 낙찰가1억 7,714만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석

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