[동네 분석] 울산 울주군 두서면 · 2025타경949 창고

두서면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

중학교는 동탄2-1중학군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

두서면 반경 500m·1km 상권

두서면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,003곳, 반경 1km 안에는 2,989곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 34%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 과학·기술 1,141곳, 소매 547곳, 음식 492곳, 시설관리·임대 213곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 울주군 전체 안 231건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 0% 지점입니다.

울주군 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 3.7억원은 울주군 공장·창고 8건의 평균 37.8억원·중앙값 19.0억원에 견주면 평균의 10% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 0% 지점입니다.

최저매각가격 8979만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 12%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 8건 · 기준일 2026-10-23

울주군 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경1607 공장
  웅촌면 · 감정가 6.8억원 · 최저가 3.3억원 · 유찰 2회
• 2024타경8784 공장
  서생면 · 감정가 20.6억원 · 최저가 10.1억원 · 유찰 2회
• 2024타경3260 공장
  온양읍 · 감정가 44.8억원 · 최저가 22.0억원 · 유찰 3회
• 2025타경11312 공장
  서생면 · 감정가 71.4억원 · 최저가 24.5억원 · 유찰 4회

두서면에 대해 자주 묻는 것

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