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울산 울주군 온양읍 · 전답

[동네 분석] 울산 울주군 온양읍 · 2025타경11930 전답

[동네 분석] 울산 울주군 온양읍 · 2025타경11930 전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경11930 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경11930의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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울산 울주군 온양읍 2025타경11930 전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.6억원 · 최저가 3947만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경11930 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

온양읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교온양초등학교
중학교남창중학구
고등학교남부학교군

초등학교는 온양초등학교에 배정되는 온양초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 남창중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 남부학교군에 속하며 배정 대상 학교가 17곳입니다.

울주군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

울주군 기타 물건 272건의 감정가 평균은 10.2억원, 중앙값은 4.9억원입니다. 이 물건의 감정가 1.6억원은 그 평균의 16%이고 분포에서는 하위 29% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 3947만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(68%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 22%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 272건 · 기준일 2026-10-24

울주군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

온양읍에 대해 자주 묻는 것

온양읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 온양초등학교, 중학교 남창중학구, 고등학교 남부학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

울주군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

울주군 기타 물건 272건의 평균 감정가는 10.2억원, 중앙값은 4.9억원입니다. 이 물건은 1.6억원으로 하위 29% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6.7억원이고 이 물건은 3947만원입니다.

2025타경11930 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-11930-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-24

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-11930(3)
물건종류답
소재지울산광역시 울주군 온양읍 운화리 285-5
감정평가액1억 6438만원
최저매각가격1억 1507만원
매각기일2026-06-11
담당법원울산
울산 울주군 온양읍 운화리 285-5 답 경매 물건 사진

2025-11930(3)

울산 울주군 온양읍 운화리 285-5 답

  • 감정가1억 6438만원
  • 최저매각가1억 1507만원 (70%)
  • 매각기일2026-06-11 · 기일 경과
  • 관할법원울산

물건 사진

  • 울산 울주군 온양읍 운화리 285-5 답 사진 2
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위치 및 현장 안내

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울주군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 26건
  • 평균 낙찰가율30.4%
  • 평균 낙찰가8,937만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수103동 1층105호
  • 전용면적(㎡)84.886㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 9. 30.
  • 명세서 작성일2026. 3. 24.
  • 최선순위 설정일자2014. 1. 20. 근저당권
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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울산광역시 울주군 온양읍 운화리 285-5 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 온산국가산단🏷️ KTX울산역세권🏷️ UNIST울산과기원
산업·일자리온산국가산업단지 고려아연 2차전지 배터리파크 & S-OIL 석유화학: 국가첨단전략산업 2차전지 특화단지로 지정된 온산국가산단에 고려아연 배터리 소재 밸류체인과 글로벌 정유화학 공장이 위치합니다.
교통·인프라KTX 울산역세권 복합특화단지 & 도심융합특구 하이테크밸리: 경부고속철도 KTX 울산역세권 복합환승센터 개발과 복합특화단지(도심융합특구), 하이테크밸리 산단이 맞물려 서울산 미래 중심축을 형성합니다.
학군·에듀범서읍 구영·천상지구 에듀타운 & UNIST(울산과학기술원): 세계 100대 연구중심대학 UNIST와 울주군 최대 인구 밀집지 범서읍 구영·천상리 대형 학원가로 높은 교육열을 자랑합니다.

울주군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 182건
  • 평균 낙찰가율45.0%
  • 평균 낙찰가2억 6,869만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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