[동네 분석] 울산 울주군 삼남읍 · 2024타경118315 오피스텔

삼남읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 영화초등학교에 배정되는 영화초두서초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 언양학교군상북중상남중공동(일방)학구에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

고등학교는 언양특수학교군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

삼남읍 반경 500m·1km 상권

삼남읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 407곳, 반경 1km 안에는 862곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 47%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 376곳, 소매 173곳, 수리·개인 119곳, 과학·기술 49곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 울주군 전체 안 231건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 14% 지점입니다.

울주군 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

울주군 오피스텔·사무실 27건의 감정가 평균은 7.3억원, 중앙값은 6.6억원입니다. 이 물건의 감정가 1.2억원은 그 평균의 17%이고 분포에서는 하위 15% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 4253만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(65%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 19%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 27건 · 기준일 2026-10-24

울주군 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

• 2026타경174 상가,오피스텔,근린시설
  청량읍 · 감정가 4800만원 · 최저가 3360만원 · 유찰 1회
• 2024타경9527 상가,오피스텔,근린시설
  삼남읍 · 감정가 22.5억원 · 최저가 11.0억원 · 유찰 3회

삼남읍에 대해 자주 묻는 것

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