제이옥션 울산광역시

울산 울주군 언양읍 · 차량

[동네 분석] 울산 울주군 언양읍 · 2025타경13022 차량 4건

[동네 분석] 울산 울주군 언양읍 · 2025타경13022 차량 4건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경13022 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경13022의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

울산 울주군 언양읍 언양로 605 일대에 걸린 차량 4건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 930만원 · 최저가 651만원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경13022 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

언양읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교성안초등학교
중학교성안중학구
고등학교중부학교군

초등학교는 성안초등학교에 배정되는 성안초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 성안중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 중부학교군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

언양읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체258곳
반경 1km 사업체656곳
음식227곳
소매122곳
수리·개인105곳

언양읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 258곳, 반경 1km 안에는 656곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 39%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 227곳, 소매 122곳, 수리·개인 105곳, 과학·기술 78곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 울주군 전체 안 231건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 17% 지점입니다.

울주군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 4건의 감정가 1208만원은 울주군 기타 물건 272건의 평균 10.2억원·중앙값 4.9억원에 견주면 평균의 1% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 5% 지점입니다.

최저매각가격 651만원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(68%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 6%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 272건 · 기준일 2026-10-24

울산 울주군 언양읍 언양로 605 같은 주소에 걸린 4건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

울주군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

언양읍에 대해 자주 묻는 것

언양읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 성안초등학교, 중학교 성안중학구, 고등학교 중부학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

언양읍 차량 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 656곳입니다. 이 가운데 258곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(227곳), 소매(122곳), 수리·개인(105곳)입니다.

울주군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

울주군 기타 물건 272건의 평균 감정가는 10.2억원, 중앙값은 4.9억원입니다. 이 물건은 930만원으로 하위 5% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6.7억원이고 이 물건은 651만원입니다.

울산 울주군 언양읍 언양로 605에는 몇 건이 나와 있나요?

울산 울주군 언양읍 언양로 605 주소로 4건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 복산주차장, 복산주차장 등입니다. 감정가는 800만원부터 1800만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경13022 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-13022.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-24

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-13022
물건종류승용차
소재지울산 울주군 언양읍 반천리 534
감정평가액930만원
최저매각가격651만원
매각기일2026-05-28
담당법원울산
울산 울주군 언양읍 반천리 534 승용차 경매 물건 사진

2025-13022

울산 울주군 언양읍 반천리 534 승용차

  • 감정가930만원
  • 최저매각가651만원 (70%)
  • 매각기일2026-05-28 · 기일 경과
  • 관할법원울산

물건 사진

  • 울산 울주군 언양읍 반천리 534 승용차 사진 2
  • 울산 울주군 언양읍 반천리 534 승용차 사진 3
  • 울산 울주군 언양읍 반천리 534 승용차 사진 4
  • 울산 울주군 언양읍 반천리 534 승용차 사진 5
  • 울산 울주군 언양읍 반천리 534 승용차 사진 6

울주군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 41건
  • 평균 낙찰가율43.1%
  • 평균 낙찰가3억 442만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 2. 2.
  • 명세서 작성일2026. 4. 29.
  • 최선순위 설정일자2024. 8. 14. 저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수259개
  • 주요 업종 1음식 100곳
  • 주요 업종 2수리·개인 50곳
  • 주요 업종 3소매 45곳
  • 주요 업종 4과학·기술 19곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 16곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

울산 울주군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
용도별 특화 경매 허브
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
#울주군경매 #언양읍경매 #울산경매 #2025-13022 #울산지법 #경매권리분석 #경매경락잔금대출 #권리분석완료 #법원경매컨설팅
로컬 밸류 인텔리전스

울산 울주군 언양읍 반천리 534 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 온산국가산단🏷️ KTX울산역세권🏷️ UNIST울산과기원
산업·일자리온산국가산업단지 고려아연 2차전지 배터리파크 & S-OIL 석유화학: 국가첨단전략산업 2차전지 특화단지로 지정된 온산국가산단에 고려아연 배터리 소재 밸류체인과 글로벌 정유화학 공장이 위치합니다.
교통·인프라KTX 울산역세권 복합특화단지 & 도심융합특구 하이테크밸리: 경부고속철도 KTX 울산역세권 복합환승센터 개발과 복합특화단지(도심융합특구), 하이테크밸리 산단이 맞물려 서울산 미래 중심축을 형성합니다.
학군·에듀범서읍 구영·천상지구 에듀타운 & UNIST(울산과학기술원): 세계 100대 연구중심대학 UNIST와 울주군 최대 인구 밀집지 범서읍 구영·천상리 대형 학원가로 높은 교육열을 자랑합니다.

울주군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 41건
  • 평균 낙찰가율43.1%
  • 평균 낙찰가3억 442만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →